O 4º Distrito é o maior exemplo de uma Porto Alegre que se renova. A Sperinde Imóveis em homenagem aos 250 anos de Porto Alegre, visitou vários bairros e convida você a vir com a gente conhecer o novo 4º Distrito. Uma  verdadeira transformação para nossa cidade com base na tecnologia e inovação, uma nova economia, com grande impacto social e na educação, para inclusão produtiva.

 

 

A Região é formada pelos bairros Floresta, São Geraldo, Navegantes, Humaitá e Farrapos. O 4º Distrito já viveu sua época de ouro, onde a região era o centro da atividade industrial de Porto Alegre, porém, com o tempo, as empresas ali instaladas foram desativadas e o bairro ganhou um aspecto de região abandonada.

 

Hoje surge uma nova proposta para revitalizar o bairro, levando empresas de base tecnológica e de inovação e economia criativa, além de novos empreendimentos imobiliários, promovendo uma grande mudança nesta região da cidade. 

 

 

4º DISTRITO – 4D+ UMA NOVA PROPOSTA

Hoje, um dos objetivos da atual gestão de Porto Alegre  é revitalizar a área que tem uma localização estratégica para a cidade. Para isso foi criado o 4D+, um programa que busca acelerar o desenvolvimento no 4º Distrito.

 

 “O projeto 4D + vai apresentar novas regras urbanísticas para o Quarto Distrito. Aquela região, que já foi industrial até os anos 70, ficou muito tempo sem receber investimentos, e agora é um dos pontos de maior inovação da cidade. Ali floresceram hubs de inovação, microcervejarias, bares e restaurantes, e muito ainda está por vir.” Contou o Ricardo Gomes, Vice-prefeito de Porto Alegre.

 

 

INSTITUTO CALDEIRA – TECNOLOGIA, INOVAÇÃO E EMPREENDEDORISMO 

 

Localizado em uma área de 22 mil m² no antigo complexo industrial que ainda abriga as caldeiras da AJ Renner, importadas em 1918 na Escócia, o Instituto Caldeira é um verdadeiro indutor de transformação para inovação em Porto Alegre.

 

Conversamos com Pedro Valério, Diretor Executivo do Instituto Caldeira, que compartilhou conosco, um dos maiores objetivos do Instituto que é gerar conexão entre empresários e a nova economia, novas tecnologias e novas formas de gestão, que guiarão os próximos anos.

O Instituto Caldeira, que nasceu da inquietude de líderes empresariais, conta com a participação de 42 empresas.

 

O Caldeira é de iniciativa 100% privada, e o público empresarial que ali órbita fomenta oportunidades de negócios e empresas mais competitivas. 

 

 

CAMPUS CALDEIRA –  EDUCAÇÃO CONECTADA COM A TRANSFORMAÇÃO DO MUNDO

Hoje existem aproximadamente 3.000 vagas não preenchidas nas empresas que integram o Instituto Caldeira por falta de capacitação técnica. 

 

O Campus Caldeira é um projeto para desenvolver uma plataforma que conecta grandes empresas e suas carências em termos de talentos e oportunidades não preenchidas de vagas e operadores de educação, desde universidades, parceiros sociais e empresariais, que vão oferecer certificações nas áreas de tecnologia, como por exemplo programação e desenvolvimento.

 

 

O objetivo dessas parcerias é a criação de um ambiente de inclusão produtiva, para jovens e pessoas que estão em processo de reconfiguração de suas carreiras, criando trilhas de capacitação e conectando com oportunidades de empregos que existem no mercado do estado.

 

 

Neste projeto o objetivo maior é ressaltar o papel fundamental que a educação precisa ter na configuração de um Rio Grande do Sul conectado com as inovações que estão acontecendo no mundo. Para estarmos em um novo mapa de inovação, precisamos investir em novos talentos.

 

 

Muitas empresas estão migrando para o 4º Distrito, onde nasce o novo polo de negócios da cidade. 

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MERCADO PARALELO – EXPERIÊNCIA E INSPIRAÇÃO 

 

Na mesma sintonia de renovação do 4º Distrito surge junto ao Instituto Caldeira, o Mercado Paralelo, que está localizado no DC Shopping e é um complexo gastronômico e de entretenimento. Inaugurado em janeiro deste ano,  tem seu propósito inserido no projeto de desenvolvimento do 4º Distrito, como pólo de inovação e convívio para a cidade.

 

O Mercado é “FORA DO LUGAR COMUM”, como eles mesmos nomeiam, com proposta inovadora, novas formas de utilizar o espaço e viver nele.

 

 

THE TUBE COOKIES E MERCADO PARALELO – IDENTIDADE E PROPÓSITO 

 

Conversamos com Júlia e Paula Sá, que fundaram a The Tube Cookies, marca que tem o encaixe perfeito com o propósito do Mercado Paralelo.

 

Quem é The Tube Cookies?

Inspirada no dia a dia dinâmico das grandes cidades, Julia e Paula Sá fundaram, em 2017, a The Tube Cookies, uma fábrica de Cookies artesanais, localizada em Porto Alegre, no bairro Floresta, que tem como propósito mobilizar e conectar pessoas para compartilhar experiências prazerosas em qualquer hora e lugar. Iniciaram a operação focadas no B2B , sendo possível encontrar os deliciosos tube Cookies em diversos pontos de revenda espalhados pela cidade. Em 2020, inauguraram o primeiro ponto de venda , The Tube Station, junto à fábrica, para possibilitar que os clientes possam experimentar um Cookie delicioso e quentinho direto da fornada.

 

 

Em dezembro de 2021, surgiu a oportunidade de entrar no recém inaugurado Mercado Paralelo. A proposta do Mercado Paralelo de fomento e desenvolvimento do quarto distrito como polo de inovação e convívio para a cidade, tem o encaixe perfeito com identidade e propósito da marca The Tube Cookies.

 

A arquitetura industrial da região e os espaços de interação de pessoas se relacionam com a marca, cuja identidade é inspirada no metrô de Londres – um ambiente bem “industrial” e que representa movimento. 

 

Há também a conexão de propósitos, afinal, levar experiências às pessoas e ser um espaço de inspiração para que experiências aconteçam é o objetivo em comum.

 

 

“A inovação contagia, e pode fazer parte desse universo que nos estimula a criar, recriar e repensar o que fazemos todos os dias, buscando nossa melhor versão. Estamos muito felizes em participar desse movimento da cidade!”  Paula Sá

 

 

 

4º DISTRITO –  UM ROTEIRO PELOS PUBS E CERVEJARIAS 

 

Para muito além do Mercado Paralelo, o 4º Distrito tem um polo gastronômico e cervejeiro muito forte.

Com muitos bares e pubs, a região já é a escolha para quem gosta de tomar uma boa cerveja e se divertir com os amigos.

 

Fizemos um roteiro especial pelas cervejarias e pubs para que você conheça e aproveite ainda mais a região.

Confira aqui um roteiro especial para você:

 

Al Capone 

Local para tomar excelente cerveja, comer uma verdadeira parrilla e se reunir com os amigos.

 

Ofertório

Ambiente com lindas plantas e pet friendly. Nele você toma desde um ótimo café até uma cerveja geladinha.

 

Canto Bar

Ambiente totalmente instagramável, ideal para tirar boas fotos e experimentar ótimos drinks.

 

Cubo Cia Cervejaria 

Experimentar cervejas e aproveitar o momento é o lema da casa.

 

 

 

4º DISTRITO – UMA NOVA FORMA DE MORAR E VIVER

 

 

A renovação do 4º Distrito se faz também por novos e importantes projetos em empreendimentos imobiliários. 

 

A Sperinde Imóveis convidou o Arquiteto Raul Rezende, do estúdio Ronaldo Rezende, para nos contar sobre o grande projeto 4D Complex House que vai mudar o cenário e a vida no 4º distrito. 

 

 

4D COMPLEX HOUSE – A CONEXÃO ENTRE O ANTIGO E O NOVO

A localização do projeto 4D Complex House é estratégica para a cidade de Porto Alegre.

 

O passado industrial do 4º Distrito não deve ser esquecido e deve-se manter a personalidade do local, preservando o antigo e trazendo o novo com cuidado de respeito à história. A chave dessa revitalização é a conexão do novo e do antigo.

 

O Projeto que iniciou em 2012, de grande impacto para a região e para a cidade, está localizado na rua Almirante Tamandaré, que será totalmente renovada, voltada aos pedestres e transformada em um Boulevard. 

 

O projeto de urbanização inclui o trecho da Almirante Tamandaré, que vai até a Voluntários da Pátria, subindo a Félix da Cunha até a praça Maurício Cardoso, numa segunda etapa, que fica como legado do projeto. 

 

O projeto tem como pilar a conexão e busca ligar o 4º distrito com o lado leste da Farrapos.

No terreno do 4D Complex funcionou uma antiga fábrica de vidro e seguindo um dos pilares do projeto,  a conexão do antigo com o novo, foram considerados os elementos da materialidade e da volumetria que remetem à fábrica. 

 

 

O pilar da conexão do projeto se estende também à conexão visual com vistas incríveis para a cidade, para o Delta do Jacuí e o Guaíba. Outro elemento importante é a presença dos verdes nas fachadas do projeto e na urbanização, mudando o cenário do bairro, que hoje é ainda muito árido.

 

 

 

NOVA FORMA DE VIVER E MORAR

 

Viver e morar no 4º distrito agora será de uma outra forma.

 

O projeto é composto de muitas unidades compactas que trará um grande número de pessoas vivendo ali. Com terraços abertos, espaços de convivência, conexão do público e privado, o projeto se abre para o Boulevard trazendo vida ao entorno com negócios, pessoas e vida na rua, o que vai reduzir a sensação de insegurança e alterar a dinâmica do bairro.

 

“Nosso objetivo é que o espaço impacte positivamente a vida de quem mora ou frequenta o empreendimento.” Raul Rezende.

 

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Porto Alegre 5198904-3782.

 

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