O síndico é o personagem mais importante da administração do condomínio. Porém, nem todo mundo tem conhecimento suficiente e está preparado para atuar na área ou interesse em assumir a responsabilidade. É aí que entra o síndico profissional. A atuação tem ganhado bastante destaque ultimamente, mas você sabe o que faz um síndico profissional? […]
Em casas ou apartamentos, o paisagismo cada vez mais cria espaços de lazer e valoriza ambientes. Olá, sou Fernando Thunm e estou no mercado de paisagismo há pouco mais de 15 anos. De lá para cá, já notei um grande avanço no que diz respeito ao paisagismo em apartamentos, casas e principalmente em condomínios, […]
Devido ao crescente número de condomínios, se fez necessário a criação de regras para garantir a segurança em reformas realizadas nos condomínios e nas unidades privativas. E esse é o papel da NBR 16.280, estipulada pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). A norma 16.280 tem a função de garantir que qualquer alteração no imóvel […]
Todas as decisões sobre alterações, mudanças ou implantações em condomínio se dá na assembleia geral. Os proprietários das unidades se reúnem, ao menos uma vez ao ano (assembleia ordinária) para decidir o próximo síndico, aprovação de contas, previsão orçamentária e tudo mais o que for necessário. Além da assembleia ordinária, que é de realização obrigatória anual, pode haver […]
A Reforma Trabalhista impacta diretamente na administração do condomínio. É preciso que o síndico e os condôminos estejam atentos a mudanças, principalmente em férias, jornadas de trabalho, rescisões e em casos de gravidez. O primeiro ponto é garantir que o funcionário esteja registrado para trabalhar no condomínio, através da Carteira de Trabalho. É […]
O planejamento financeiro é de essencial importância para a economia do condomínio. Mas, ainda mais importante que planejar, é de fato cumprir a previsão orçamentária. A previsão orçamentária tem como objetivo direcionar o trabalho do síndico do condomínio, com base nas decisões tomadas em assembleia. A partir dela, sabe-se quanto é possível gastar […]