Todo proprietário e investidor de imóvel quer alugar rápido o seu imóvel. Quando o imóvel fica desocupado, além de não receber o aluguel, o proprietário assume despesas recorrentes como condomínio e IPTU, afetando significativamente o retorno do seu investimento.

A procura por imóveis de locação está alta, porém, ainda há muitos imóveis vazios. Observamos que há algumas estratégias que podem reduzir significativamente o risco do imóvel ficar desocupado e aumentar o retorno do proprietário a longo prazo.

ACOMPANHE AS 4 DICAS PARA ALUGAR RÁPIDO O SEU IMÓVEL:

1) Anuncie o seu imóvel pelo preço de mercado

Os inquilinos tem por hábito pesquisar os preços na internet antes mesmo de marcar uma visita. Por isso, caso o seu imóvel esteja anunciado fora do preço de mercado, é provável que ele fique fora dos parâmetros máximos de busca definidos pelos interessados e as chances de receber visitas serão fortemente reduzidas.

Para definir o preço do seu imóvel, anuncie em uma imobiliária que disponha de profissional especialista em avaliação para visitar o seu imóvel, conhecer a região e fazer um levantamento dos preços de imóveis comparáveis alugados recentemente e disponíveis para aluguel. Só uma análise completa vai garantir que você não peça um valor divergente do que está sendo praticado no mercado.

2) Escolha uma imobiliária relevante e que conheça a região

Escolha uma imobiliária que conheça a região onde seu imóvel está localizado, que já tenha sólida experiência de mercado e exija que ela disponibilize um profissional com experiência para visitar e avaliar o seu imóvel.
Além disso, escolha uma imobiliária que tenha uma equipe de marketing e comercial forte, com uma grande base de clientes. Essa ação irá garantir que seu imóvel seja visto por mais pretendentes e, assim, alugue mais rápido.

3) Deixe seu imóvel pronto para receber um inquilino

No geral, quem busca por um imóvel tem a intenção de se mudar rapidamente. Por isso, é importante que seu imóvel esteja sempre pronto para receber um inquilino. Assim, você terá maiores chances de fechar o negócio.
Observamos que imóveis desocupados, limpos, em bom estado de conservação e com armários nos quartos (quando residenciais), piso e iluminação prontos (quando comerciais) alugam muito mais rápido do aqueles que não estão prontos para ocupação imediata.

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4) Esteja aberto para negociações

O imóvel só gera dividendos se estiver ocupado por um bom inquilino que pague os aluguéis em dia.
Por isso, quando surgir um interessado com uma boa ficha cadastral, esteja aberto para negociar. Algumas concessões como pequenos descontos ou pequenos reparos no imóvel podem ser uma porta de entrada para um bom inquilino que pagará a você bons dividendos no futuro.

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