Agilidade nas soluções e apoio integral na administração do condomínio é o que todo o síndico precisa. A Sperinde Condomínios disponibiliza assessoria personalizada, serviços completos e ferramentas digitais que garantem agilidade, segurança e tranquilidade para sua administração. Conheça os benefícios que oferecemos para facilitar seu dia a dia.
TUDO PARA FACILITAR ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
Há
44 anos administrando condomínios e uma equipe que é referência nos serviços e no atendimento condominial, com aproximadamente 600 condomínios administrados em Porto Alegre e Caxias do Sul e mais de 20 mil condôminos e famílias que se beneficiam com nossos serviços, lhe garantimos segurança e tranquilidade na administração de seu condomínio.
Somos uma empresa que utiliza tecnologia, disponibiliza ferramentas digitais e mantém um atendimento lado a lado com o síndico, para solucionar demandas com agilidade e prestar a melhor administração.
PORQUE CONTRATAR UMA ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIO?
O segmento de condomínios está em constante transformação e apresenta uma complexidade cada vez maior. Com o aumento das obrigações, responsabilidades e alterações de legislação, requer a assessoria de uma empresa especialista e com uma equipe atualizada.
O síndico é o representante legal do condomínio, mas, quando assessorado por uma administradora, tem a garantia e tranquilidade de contar com auxílio na administração para:
-Atividades burocráticas e operacionais, orientações nas questões legais e tributárias, trabalhistas, jurídicas, seguros e de manutenção, gestão de pessoas, sem correr o risco de involuntariamente, descumprir prazos ou protocolos necessários e legais.
PARA O SÍNDICO – APOIO INTEGRAL NA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
Foi eleito síndico? E agora? Sempre é um momento de muitos desafios para se inteirar de todas demandas e dar seguimento na gestão do condomínio.
Sempre há expectativa de parte de todos condôminos do que o novo síndico fará e que benfeitorias trará, economias, mudanças e ou contratação de pessoal, manutenções, reparos que são do interesse de todos.
Profissionais de várias áreas que assumem como síndico, de regra, desconhecem muitos detalhes da gestão condominial. Com assessor e assistente exclusivos, o síndico tem tempo livre para além desta gestão e tem apoio integral.
Financeiro – controle e pagamento das despesas ordinárias e extraordinárias, devidamente aprovadas pelo síndico.
Previsão orçamentária – planejamento para administração tranquila e segura, estudo das despesas e receitas com foco no equilíbrio das contas.
Prestação de contas – acesso online aos extratos e pastas balancete, atualizados diariamente, tudo para agilizar e facilitar a prestação de contas.
Produtos e serviços – auxiliamos na coleta de orçamentos para compra de mercadorias e contratação de serviços para o condomínio, realizamos comparativo dos orçamentos para auxiliar em sua decisão.
Manutenções e obrigações legais – controlamos os vencimentos e auxiliamos nos orçamentos para as manutenções e obrigações legais do condomínio, tais como extintores, caixas d’água, PPCI, LTIP e outros.
Assessoria jurídica – orientações de especialistas nas demandas do condomínio, análise de contratos e cobrança de inadimplentes sem custo para o condomínio.
APP Sperinde – disponível para emissão de boletos, divulgação de documentos, emissão de avisos, assembleias virtuais, pasta balancete digital, entre outros.
Seguros obrigatórios – controle dos vencimentos das apólices e envio de cotações para renovações dos seguros do condomínio e funcionários, garantindo tranquilidade no cumprimento das obrigações legais.
Gestão de pessoas – gestão completa dos funcionários do condomínio, desde o recrutamento, seleção e contratação, pagamento de salários, benefícios e recolhimento dos impostos devidos, juntamente com apoio e orientações necessárias.
Cobrança – atuamos na redução da inadimplência, preservando o fluxo de caixa do condomínio.
TECNOLOGIA E SEGURANÇA NA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
SEU CONDOMÍNIO NO SEU CELULAR – nossos clientes contam com soluções digitais completas , facilitando o dia a dia com informações financeiras e administrativas atualizadas diariamente, garantindo acompanhamento e análise das decisões do condomínio.
Com nossa plataforma de autoatendimento – App Sperinde o síndico e conselho tem todas as ferramentas necessárias para analisar e planejar as ações administrativas e financeiras necessárias.
Os condôminos possuem acesso integral aos dados financeiros e administrativos do condomínio, com todas as informações financeiras (inclusive documentos) atualizadas diariamente.
São mais de 20 funções disponíveis gratuitamente.
Preservamos as relações pessoais entre a equipe e cliente, orientando com as melhores e mais adequadas práticas e soluções para cada situação.
Nosso atendimento é multicanal e personalizado, ao seu estilo!
Nosso atendimento é ao seu estilo!
IMPLANTAÇÃO DE NOVOS CONDOMÍNIOS
Apoio integral para construtoras e incorporadoras na implantação de novos condomínios, de acordo com o perfil do empreendimento.
Orientação para a realização da Assembleia de Instalação, análise dos serviços necessários para o condomínio, elaboração de orçamentos, elaboração da previsão orçamentária com estimativa de cota condominial por unidade, inscrição no CNPJ, inscrição municipal, Certificado Digital.
TRANSIÇÃO ENTRE ADMINISTRADORAS – APOIO INTEGRAL AOS SÍNDICOS E CONDÔMINOS
Trocar de administradora é um momento que exige muita assessoria porque envolve decisão em assembleia e uma série de documentos a reunir para entregar a nova administradora.
BUSCANDO UMA MELHOR ADMINISTRAÇÃO PARA O CONDOMÍNIO?
O novo condomínio que escolhe o Padrão Sperinde de Administração tem uma assessoria completa. Somos flexíveis e acolhemos novos clientes de acordo com suas necessidades.
Em caso de troca de administradora, todo o processo de transição entre as empresas é realizado por nós.
Atuamos em todas as etapas, garantindo segurança e tranquilidade durante todo o processo, desde a entrega do aviso de rescisão à atual administradora, até a conferência geral de toda a documentação;
Conferência da situação contábil e fiscal do condomínio, inclusive com emissão das certidões negativas junto aos órgãos competentes;
Análise detalhada de toda a documentação trabalhista;
Pesquisa junto ao síndico no 30º e 90º dia após a transição, garantindo que entregamos o que nos propusemos.
SÃO OS CLIENTES QUE VALIDAM OS NOSSOS SERVIÇOS
Nossos clientes reconhecem e valorizam nossas relações e prestação de serviços . O tempo médio dos contratos de condomínios vigentes na Sperinde Condomínios é de 14 anos.
O retorno de clientes também é muito frequente e significativo. Em Porto Alegre 33% e em Caxias do Sul 12%, dos novos contratos, são clientes que retornam a empresa , reflexo de uma experiência positiva com nossos serviços.
“Há cerca de 5 anos nosso condomínio firmou uma parceria com a Imobiliária Sperinde. O que começou como uma simples prestação de serviços, ao longo desse tempo, evoluiu para uma relação que ultrapassa limites de uma mera parceria comercial. Parabéns à Imobiliária Sperinde!“
Renata V. Makariewicz | Síndica Condomínio Ed. Montefiore | Porto Alegre
“No momento em que se comemora mais um natalício da fundação desta conceituada empresa,
quero colher o ensejo para manifestar minha profunda admiração e respeito pela
excelência dos serviços prestados por esta grande organização.
Sempre afáveis, ouvem as nossas ponderações, nem sempre de fácil solução, buscam,
no entanto, atender com a cordialidade e atenção que lhe é peculiar
e com a elevada competência e singular capacidade de trabalho, alcançar
a satisfação de seus clientes. Por tudo, por serem destinatários de
todos encômios, recebam sinceramente os nossos agradecimentos e a
mais profunda admiração!“
Claudio L. Pessoa de Oliveira | Síndico Condomínio Ed. Terrazas Residencial | Caxias do Sul
Agora você já conhece a Administração de Condomínios Sperinde.
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Tudo para facilitar administração de seu condomínio.
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