COMO ALUGAR O PRIMEIRO IMÓVEL EM PORTO ALEGRE OU CAXIAS DO SUL: DICAS PARA SAIR DA CASA DOS PAIS

Pensando em alugar o seu primeiro apartamento? Este sem dúvida é um grande passo. A saída da casa dos pais envolve uma maior independência emocional e financeira, o que por si só, já são mudanças bastante significativas. Se você está estudando ou no início da carreira profissional, alugar um imóvel, pode significar um caminho mais simples e seguro para dar este importante passo. A mudança do bairro  ou até de cidade e a escolha do apartamento são fatores essenciais. Confere as dicas de como alugar seu primeiro apartamento em Porto Alegre ou Caxias do Sul. 

 

GRANDE CONQUISTA E APRENDIZADO

Para que esta jornada tenha sucesso, caracterizando-se como uma conquista e aprendizado, alguns cuidados se fazem necessários. Além disso, as mudanças de bairro e até mesmo de cidade, têm sido cada vez mais frequentes. Um imóvel alugado oferece maior liberdade para o inquilino “experimentar” o bairro, o tamanho do imóvel e o que é importante para sua qualidade de vida no seu novo formato de viver.

ESTIPULE SEUS GASTOS

Antes de iniciar as buscas pela sua nova casa ou apartamento, estipule qual o valor que estará disponível no orçamento para pagar o aluguel e as outras despesas mensais, como por exemplo, a taxa de condomínio.

Além disso, a cada 12 meses o valor sofrerá reajustes de acordo com o índice firmado em contrato. Por esse motivo, caso seja universitário ou recém formado ou até por estilo de vida, compartilhar a moradia pode ser uma ótima opção.

CONHEÇA O BAIRRO

Optar por uma região perto do local de trabalho ou de estudo, torna seu dia a dia mais prático, evitando longos períodos de deslocamentos e pode ser um fator que ajuda a economizar no transporte. Mais do que isso, é de suma importância pesquisar sobre as características do bairro.

É um bairro mais boêmio, como a Cidade Baixa? Provavelmente você vai ter de se habituar com barulho e movimentação até tarde da noite.

É um bairro mais residencial, predominantemente de casas, como o bairro Petrópolis? Você não terá talvez o ambiente de bairro com facilidades, mas terá a calma e um ambiente mais perto da natureza.

Verifique se o imóvel está próximo de facilidades importantes como mercados, farmácias, ciclovias e recursos que lhe permita uma vida de bairro.

Não esqueça de verificar a segurança do bairro.

Neste link você pode ter acesso a informações importantes sobre os principais bairros de Porto Alegre como perfil dos habitantes do bairro, segurança, adequação para portadores de deficiência, saúde etc.

VISITE O IMÓVEL COM CALMA

Ao visitar um imóvel, faça uma vistoria minuciosa. Essa etapa é simplesmente essencial. Não se acanhe em tirar fotos, fazer vídeos e testar tudo que for possível no local.

Verifique itens como:

• – Revestimentos da parede, do chão e seus rejuntes
• – Pintura interna;
• – Forro e telhados: há sinais de infiltração?
• – Orientação solar: Há incidência solar no imóvel? Em quais peças? Boa incidência de luz solar, dependendo do horário do dia, pode oferecer mais conforto térmico e diminuir o risco de mofo. Entretanto, durante o verão quente de Porto Alegre, o sol da tarde pode ser um problema;
• – Barulho: o ideal é visitar o imóvel durante a semana, para entender o movimento do entorno do imóvel;
• – Tráfego: qual é o volume de tráfego de carros? Há muitos congestionamentos na região?
• – Caso você possua um automóvel, verifique também o espaço na garagem e se o tamanho dela é adequado.

O que mais é importante para você na escolha do seu apartamento?

LEIA O CONTRATO COM ATENÇÃO

O contrato de aluguel é o documento responsável por formalizar a locação. Embora muitas pessoas não deem o devido valor a essa etapa, ler atentamente o contratado é indispensável para evitar futuros problemas. Assim como o contrato, a vistoria com fotos, faz parte dos documentos que asseguram ao inquilino e ao proprietário uma relação contratual tranquila e segura.

O CONTRATO DE LOCAÇÃO PRECISA DE UMA GARANTIA. E AGORA?

Para proteger o locador, é necessário que o contrato tenha uma garantia. Mas você também pode alugar fácil na Sperinde na forma mais adequada às suas condições. Conheça aqui algumas garantias legais para o contrato de locação e o ALUGUE FÁCIL Sperinde sem fiador.

• – Fiador: Nesta modalidade de garantia, um terceiro assume a responsabilidade e avaliza, perante o credor, o pagamento em caso de inadimplência ou quaisquer danos ao imóvel.

• – Seguro Fiança: Basicamente, o seguro fiança locatícia garante ao locador o recebimento dos valores e encargos não pagos pelo locatário. É um contrato de seguro convencional pago mensalmente pelo locatário. O valor anual pago como seguro se aproxima de um aluguel mais taxas acrescidas de 20%. Em caso de débito de aluguel o dono do imóvel recebe os pagamentos pela seguradora, garantindo os valores da locação. Ela torna a locação mais segura para o locador e agiliza o processo para o locatário.

• – Depósito: É o mais comum tipo de garantia. Neste caso, o locatário adianta o valor referente a dois ou três meses de aluguel no momento da assinatura do contrato de locação. Hoje muito pouco utilizado. O valor pode ser usado para garantir o recebimento dos últimos meses de aluguel, ou para ressarcir o locador, caso haja avarias no imóvel no momento da sua devolução.

Achou complicado?

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Não se preocupe, alugar o primeiro imóvel com a Sperinde é muito mais simples.

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